España, el tercer país europeo más atractivo para invertir en inmobiliario

spaña es el tercer país más atractivo de Europa para invertir en inmobiliario en 2016, según desvela el informe 'Global Investors Intentions' elaborado por CBRE y presentado durante la feria inmobiliaria mundial, MIPIM.

Concretamente, España es país preferido por el 10,2% de los encuestados para invertir este año y sólo se sitúa por debajo de Alemania (17%) y Reino Unido (15,1%), siendo más atractivo que países como Holanda y Francia. Por otro lado,Madrid mantiene su posición de 2015 como la segunda ciudad más atractiva del continente en la que invertir, siendo un 12,2% los encuestados que la consideran destino favorito de inversión.

Sin embargo, las expectativas de inversión han mostrado una mayor diversificación con respecto a años anteriores, ya que en la encuesta se han llegado a mencionar hasta 53 ciudades diferentes. En este sentido, cabe destacar como novedad el gran interés que han atraído los mercados de Europa central y oriental en cuanto a la inversión, con ciudades como Varsovia, Budapest, Praga y Bucarest dentro del top 15 de localidades más tractivas.

Otras de las principales conclusiones del informe es la consolidación de lasinversiones en producto alternativo, en el que ya invierte más de la mitad de los encuestados (56%). En concreto, la deuda inmobiliaria es el segmento que demuestra una mayor penetración en el mercado, con el 30% de los inversores. Por su parte, activos como las residencias de estudiantes son los que más han aumentado el interés entre los inversores este año, seguidos de centros sanitarios y de ocio.

La recuperación de la confianza del consumidor y el aumento del consumo en Europa parece devolver a los inversores el deseo por invertir en el sector retail, que ha aumentado de un 22% en 2015 a un 27% en 2016. En concreto, los segmentos más señalados son los centros comerciales y high street. A pesar del incremento por el sector retail, las oficinas siguen liderando las preferencias de los inversores, siendo la prioridad del 37% de los encuestados. Por su parte, el sector residencial es el que más ha crecido en comparación con el año pasado, de un 5 a un 12%, precisamente.

Por otro lado, el informe expone la creciente importancia de la sostenibilidad en el sector inmobiliario europeo, en comparación con otras regiones globales y con los resultados de años anteriores. En concreto, la consideración de la sostenibilidad como criterio principal para la elección de inversiones ha aumentado de un 15% en 2015 a un 22% en 2016; hecho que refleja el deseo de los inversores por reducir el riesgo de obsolescencia por cambios legislativos y las expectativas de los ocupantes, además de mejorar su reputación.

Como novedad, este año ha sido la primera vez que se ha analizado la motivación que incita a la inversión inmobiliaria, siendo, para la mayoría de los encuestados, el ciclo de vida del mercado en el que se encuentran los activos. Según explica Mikel Marco-Gardoqui, Director de Inversión de CBRE España, "cuando el ciclo madura, los ingresos son, cada vez más, la razón por la que los inversores eligen el inmobiliario".

España, el noveno país más atractivo del mundo para invertir en 'ladrillo'

Pese a las incertidumbres económicas en el contexto internacional, el mercado inmobiliario español gana siete posiciones en este 'ranking' que lidera EEUU

La inversión en vivienda vive su mejor momento desde 2010

  • EUROPA PRESS
  • Madrid

España es el noveno país del mundo con más atractivo para los inversores que planean hacer alguna adquisición en los próximos meses dentro de los sectores inmobiliario y de la construcción, según el estudio 'Real Estate, Hospitality & Construction Capital Confidence Barometer', elaborado por Ernst & Young (EY).

España gana siete posiciones y se sitúa dentro de los diez países con mayor interés para invertir, solo superada por EEUU, Reino Unido, India, China, Canadá, Emiratos Árabes, Alemania y Suecia en orden de mayor a menor atractivo

La consultora resalta esta buena evolución de España en el ránking pese a las incertidumbres que acechan en estos momentos en el contexto internacional, que han reducido el optimismo sobre la evolución de la economía mundial y la confianza en los mercados de capitales.

Además, precisa que con este avance, España ha dejado atrás a países como Francia, Italia, Chipre, Egipto, Arabia Saudí, Indonesia, Argentina y Australia.

Debilidad internacional en las inversiones

Por otro lado, el estudio revela que la incertidumbre económica a nivel mundial se refleja en que el porcentaje de ejecutivos que prevé realizar alguna adquisición en el próximo año ha disminuido más de diez puntos, hasta el 37%.

Además, el 48% de los encuestados confiesa que tiene al menos tres operaciones a la vista, frente al 57% que así lo aseguraba hace seis meses.

En paralelo, la proporción de ejecutivos que esperan una caída de los precios de los activos en el próximo año se ha elevado del 4% al 29% en el último semestre. En la actualidad, solo el 19% de los ejecutivos prevé un aumento.

fuente: el mundo

España, el tercer país europeo más atractivo para invertir en inmobiliario
© 2019 inmobiliariamicasa.es Todos los derechos reservados