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el renacer del sector inmobiliario y del precio de la vivienda en españa


Noviembre 14 de 2014

arcano afirma que el sector constructor/inmobiliario ha pasado de representar un 7,3% del pib español, llegando hasta el 12% en pleno boom, a suponer actualmente el 5%. sin embargo, considera que tiene un potencial alcista de casi un 2,5% del pib “sin necesidad de acudir a sobrecalentamientos

confía en el resurgir del sector inmobiliario por cinco razones y son las siguientes: 

1.- la mejora de la financiación: cuando mejora la financiación mejora el mercado de la vivienda. espera un aumento de la concesión de hipotecas

2.- el inversor extranjero: ya sea particular o institucional es el que arbitra los bajos precios de las viviendas en españa y “su cada vez mayor papel en el mercado acelerará el cambio de tendencia

3.- la demanda nacional: irá a mejor como consecuencia de la mejora experimentada por las familias en lo que respecta a balances. su riqueza financiera neta está ya en los niveles de 2006 gracias al esfuerzo ahorrador de los últimos cinco años. también ayuda la generación de empleo

4.- la asimetría del parque de viviendas: esto explica también asimetrías en la recuperación del stock de viviendas e importantes comunidades autónomas a efectos del pib, como madrid, cataluña o país vasco, liderarán la recuperación 

5.- la construcción de viviendas: actualmente está en 35.000 unidades en los últimos 12 meses pero es una cifra “ridícula” si se compara con el máximo de 886.000 alcanzados antes de la crisis o a las 200.000 que se pueden alcanzar en un entorno normalizado. por tanto, arcano ve una tendencia alcista al respecto.

fuente: idealista.com

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